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Guía de costes de acondicionamiento del Cbre 2022

Existen numerosas razones por las que las empresas deciden acondicionar un espacio de oficinas nuevo o ya existente: puede que su antiguo espacio no sea lo suficientemente grande para facilitar el crecimiento, o puede que su contrato de alquiler esté a punto de expirar y decidan que la mejor opción es un traslado de oficina. A medida que las empresas empiezan a buscar nuevos espacios y a establecer presupuestos para el alquiler y los costes de traslado asociados, es importante tener en cuenta los costes de acondicionamiento de la oficina y obtener presupuestos precisos de los contratistas de acondicionamiento.

Si está interesado en renovar su espacio de oficinas con la ayuda de un contratista de acondicionamiento, debe saber que el acondicionamiento de una oficina es una inversión y que toda inversión conlleva costes y gastos. Aparte de los costes de materiales y mobiliario, tendrás que estudiar detenidamente los costes de mano de obra, permisos, licencias e incluso las pérdidas que podrías tener si el negocio se detiene durante la ejecución del acondicionamiento.

Dedica tiempo a planificar y presupuestar para evitar sobresaltos en las facturas, gastos excesivos e incluso deudas no deseadas. De este modo, tendrá un control justo del proceso y conseguirá que el acondicionamiento sea productivo y sin estrés, tal y como usted quería que fuera. A continuación te ofrecemos algunos puntos útiles que puedes utilizar:

Costes de acondicionamiento de almacenes

Las expectativas de una oficina y lo que debe ofrecer han evolucionado quizá más en los dos últimos años que en los 20 anteriores. La oficina desempeña un papel en la contratación, el desarrollo y la retención, además de ser la manifestación física de una empresa. Los requisitos de cualquier equipamiento abarcan aspectos muy diversos, y en la guía de este año trataremos algunos de ellos.

Desde la presión inflacionista sobre los precios, pasando por los retos que plantea la entrega de los proyectos debido a los retrasos en la cadena de suministro y la escasez de mano de obra, hasta la continua incertidumbre relacionada con las estructuras de trabajo híbridas y la distribución de los puestos de trabajo de oficina, los ocupantes se enfrentan a complejos retos de acondicionamiento de oficinas.

En la búsqueda de entornos de oficina rentables, oportunos y valiosos en los que las empresas puedan crear cultura, impulsar la colaboración y acelerar la innovación, nunca ha sido tan crucial comprender la dinámica del mercado y utilizar esa inteligencia para planificar la futura estrategia de equipamiento de oficinas.

Sin embargo, siguen existiendo muchas incertidumbres, sobre todo en torno al aspecto que tendrá la oficina del futuro y al modo en que los empleados ocuparán y utilizarán ese espacio. En este sentido, hemos observado un cambio en la forma en que las empresas conciben sus necesidades de espacio, lo que a su vez influye en la toma de decisiones de equipamiento, todo ello en un entorno en el que los costes siguen siendo objeto de un minucioso escrutinio.

Guía de costes de equipamiento de oficinas 2022

El precio anterior no incluye los costes ni las tasas asociadas a las aprobaciones de las autoridades, tales como: Solicitudes de Urbanización, Certificados de Urbanización Conformes y Certificados de Ocupación. Para más información, rellene el siguiente formulario. Los costes indicados son meramente indicativos y no constituyen un contrato entre Apex Executive Interiors y cualquier otra parte. No se debe tomar ninguna decisión comercial basándose en la información que proporciona nuestra calculadora.

Esta opción es para empresas con un presupuesto muy ajustado, mobiliario de planta abierta utilizando estaciones de trabajo económicas o renovadas. Los separadores están formados por biombos, armarios bajos y/o armarios. Las zonas tranquilas se crean mediante apiñamientos o cabinas. Las oficinas diáfanas ayudan a ahorrar costes en autorizaciones, tabiquería de oficina, servicios contra incendios, fabricación de artículos, pintura y aire acondicionado. También ofrecen un entorno de trabajo mucho más flexible, ya que se pueden modificar fácilmente a bajo coste. Tradicionalmente, son verdaderos entornos de trabajo y no suelen tener recepción.

Costes de acondicionamiento

Para la mayoría de los directores de empresa, acondicionar su espacio de oficinas puede considerarse una inversión costosa pero necesaria. Existe una relación directa entre la productividad del personal y su entorno de trabajo. De hecho, Forbes informó de que el 93% de los encuestados permanecerían más tiempo en una empresa que ofreciera ventajas más saludables en el espacio de trabajo, como zonas de bienestar, asientos ergonómicos y mesas para sentarse de pie. A menudo nos preguntan cuánto deben gastar las empresas en el equipamiento de una oficina. El equipamiento de oficinas puede ser de todo tipo y tamaño, y la cantidad que debe gastar una empresa depende totalmente de sus necesidades y requisitos específicos. Los costes exactos no entran en la conversación hasta las fases finales del diseño, por lo que quizá sea mejor empezar con la pregunta "¿cómo puedo determinar el presupuesto para el acondicionamiento de mi oficina? A continuación le ofrecemos 6 consejos clave que le ayudarán a hacerse una idea aproximada de lo que puede costar el acondicionamiento de su nueva oficina.

A la hora de presupuestar por primera vez el equipamiento de una oficina, es importante tener en cuenta los costes de todos los elementos que intervienen en la realización del proyecto de principio a fin. Para ayudar a nuestros clientes a entender en qué se gasta exactamente su dinero, hemos acuñado la regla 40/30/30. El mobiliario, como mesas, puestos de trabajo o sillas, supondrá alrededor del 40% del presupuesto. La construcción de espacios cerrados, como salas tranquilas o de reuniones, supondrá alrededor del 30% de su presupuesto. Y por último, el 30% restante cubrirá los servicios ocultos, como calefacción y refrigeración, protección contra incendios y cableado de datos.